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长沙重拳打击“反炒房”成效明显 楼市重回“买方市

来源:赤峰新闻网 作者:赤峰新闻网 人气: 发布时间:2019-01-10
摘要:资料图:置业参谋向公众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄 长沙1月9日电 (王昊昊)湖南娄底小伙张曾毅(化名)在长沙事情了两年多后,终于在该市雨花区劳动东路四周一楼盘选上心仪的屋子。“心里悬了近一年的那块石头终于落地了。”张说。 “此刻买

  目前,长沙的楼市供给仍在连续增加。据0731地产研究院最新统计数据,2018年12月3日至23日,长沙市商品房住宅供给面积达265.56万平方米,新房成交15583套,楼市供给连续上涨。

  为及时停止投机炒房行为,长沙市2018年6月25日出台《关于进一步加强房地产市场调控事情的通知》。这个被称为中国“最严楼市新政”的实施,让部门投机者和伪刚需购房者被挤出,购房人群基数由此不绝下降,赤峰新闻网,长沙楼市开始回归理性。

  傅豪说,长沙此前持续十年都是“买方市场”, 2016年下半年至2018年上半年短暂进入“卖方市场”(供少需多)。尤其是去年上半年,一些开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为,让长沙一度呈现真正的刚需购房者“排队难、中签难、买房难”现象,“日光盘”到处可见。

  长沙市住建委房地产市场监管随处长张君暗示,去年长沙楼市的变革很直观,实现了从“卖方市场”到“买房市场”的转变,供不该求场面已经结束。从目前的监测环境看,长沙楼市供求平衡,投机炒房因素已经被排除在市场之外,房价也相对不变。

  “此刻买房选择更多了,不像以前有房就疯抢。”张曾毅说,2018年1月开始,得到购房资格的他就开始着手选房,“几乎长沙各区的楼盘我都存眷了,去年上半年由于房源紧俏摇不上号,一度没有信心,幸亏最近终于乐成买房。”

  “长沙一直有房价优势,这不只可以降低来长沙成长企业的出发糊口要素本钱,还能推进长沙都市建设的有机更新和提质提档,防御金融风险等各类市场风险堆积,提升长沙市民的幸福感。未来我们将进一步固定长沙房价优势,吸引更多外来人口来长沙创新创业、安身立命,为长沙的新市民、新刚需购房者的住房供给提供重点政策保障。”张君说。(完)

  据湖南华夏研究中心数据统计,2019年,长沙购房需求预估计约为7.3万人,有效客户量减少;楼市新增供给量将与近4年均值持平,将面临供过于求状况。

  从此,长沙出台系列调控“组合拳”严打楼市乱象。按照市场监测和业内人士判断,“6·25”新政出台后,长沙购房意向人数降幅达50%以上,伪刚需购房者主要是被新政的门槛盖住了。

  张曾毅的购房经历,只是去年浩瀚欲在长沙购房者的一个缩影。恒久从事房地产研究的傅豪先生暗示,长沙之所以能在短时间内实现“买房热”到“买房难”再到理性购房的转变,底子原因是当局重拳冲击“反炒房”,让楼市重回“买方市场”,让供给多于需求。

   长沙1月9日电 (王昊昊)湖南娄底小伙张曾毅(化名)在长沙事情了两年多后,终于在该市雨花区劳动东路四周一楼盘选上心仪的屋子。“心里悬了近一年的那块石头终于落地了。”张说。

资料图:置业参谋向公众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

11月2日,山西太原,置业参谋向公众推荐商品房户型。 /p中新社记者 韦亮 摄

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